玉川陽介ブログ
2017/03/12

不動産とIoTを試してみる

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不動産管理で使えるIoTサーバー(Windows)の構築 0.結論 ・かなり複雑で手順が長い。業務でサーバー管理者などをやっている人でなければ再現不可かもしれない!? ・本来はセキュリティ上、どのような設定になっているか […]

2016/12/15

一般の社会人と投資家や事業家の違い

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企業に勤める社会人たちは、多方面で均等に能力がなければ生きていかれない。 国語0点、算数0点、物理10点、英語300点では試験に受からないし、朝9時に起きられなければ仕事を得られない。上司とうまくコミュニケーションをとら […]

2016/08/13

2016年8月現在の不動産市況

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「個人投資家向け投資物件の利回り推移」という切り口にて不動産市況を分析してみました。 私をはじめとする都内の不動産投資家が、多く目にするレンジの物件価格の推移をまとめたものです。 集計値は多くの人の肌感覚と合っていると思 […]

2016/07/29

お金は財と交換してはじめて利益確定である

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某テレビ局勤務の悪い人が 「明日死んじゃうかもしれないから、どんどんお金使った方がいいよ!今から六本木行こうよ!」 と、よく言っているのだが、これは真理かもしれない。 Unrealized profit(含み益)を創造す […]

2016/07/16

中小企業が残業代を払わない理由

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最近は、月100時間を超える残業を監視する、過重労働特別監督監理官という公の役職があるそうな。 ブラック企業対策が進んでいるようで、いいことだ。 さて、私が知る限り、何年か前までは、中小零細においては、 残業代を払ってい […]

2016/07/16

匿名組合で養豚というビジネスアイデア

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突然だが、豚の税務上の耐用年数は3年だ。 某知人の発案した「6メートル未満の金属コンテナが3年」でオペリース組成も面白かったが、豚にもハックの可能性。 多少借入を付けて海外で養豚をすれば(正確に言えば、海外で養豚をしてい […]

2016/07/16

投資や融資で世界の富が増えるのか

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結論的には増えません。 「FXはゼロサムで最後には誰も儲からないが、株はそうではない」そう言われているのも違います。 専門家といわれる人たちも含め、多くの人が勘違いしていることです。 銀行で借用書にサインしたり、ネット証 […]

2016/06/19

地域金融機関がマイナス金利で苦しんでいる

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地域金融機関がマイナス金利で苦しんでいる とある金融機関に相談に行ったら「うちも儲からなくて困っている」と逆に愚痴られました。 「大手は、スプレッドが小さくても融資額が大きいので、固定費支払いはカバーできる。日銀からも貸 […]