玉川陽介がどんな質問にもすぐに回答するありがたいQ&A掲示板
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質問者

今回、不動産購入で登記識別通知書なるものを頂きます。
時代は変わっているんですね。
開封厳禁?のようですし、印鑑とは別途保存の指示を受けました。
まだ、アナログ感満載ですが。

さておき、他物件の謄本などもいくつか増えて、
保管法に迷っております。
金融機関貸金庫に入れとこうかともおもいましたが、皆様の使用感は
いかがでしょうか?

貸金庫自体初めてアプローチになるので、良きも悪気も全くわかりません。
雑感など徒然なるままに教えて頂けますと幸いです。

タイトル(省略可)
貸金庫の活用性
質問者

適当に金庫保管です

質問者

同じく

質問者

金融機関から営業協力があったら、貸金庫を借りる感じでいいかと。というか、それまで取っておいた方がいいかも

質問者

ありがとうございます。
ステージアップにマストアイテムでは無いものも、悪くはなく、金融機関付き合いカードにできれば良いかも

とお見受けしました。

質問者

貸金庫は、需給まちまちです。人気店舗(エリア)だと、貸金庫の空き待ちで希望者が列をなしているところもありますので、必ずしも客が優位ではありません。

玉川陽介

LIXIL、ユニットバス2~27%値上げ 原材料高騰で
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC215UB0R20C21A9000000/

サプライチェーン・インフレともいえる状況。コロナの半休モードで足下では人々の給与は減っているはず。ますますQoLが下がってしまう。

そこで思ったんですよね。
地方創生とか、まったくやめたらいいのにと思っていたのだけど、東京で生活費が高すぎると感じる人は地方に住む。
そういう社会になるのではないかな。

高齢化した地方には、国土や建物、コミュニティをメンテするなど、知恵のある人が必要。
むしろいまは、東京から来た頭のいい人が、管理者不在で迷走しているが天然資源の宝庫たる地方に行って、
未経験でいきなり地域の有力者になれる最後の好機なのかも?
(国がそういう誘致策をやればいいと思うんですけどね。まじめになんかやるならフルローン出しますとか)

そして、老後はマレーシアでMM2Hみたいなことを考えていた人が、
思ったより老後資金がないという理由で、四国の田舎とかに暮らすようになるのかなーとか。
せっかく専門職なのに定年でやることがない。地方は課題が山積。じゃあボランティアでリーダーやるぞー。みたいな65歳が活躍。みたいなことに?

で、一時期の海外投資ブームの時みたいに、カンボジアで頼れる日本人コンサルといったら、この人。みたいなネット有名人が、
島根、青森とか、ローカルエリアに出現して東京に向けて情報発信して、ねほりんぱほりんに出てみたりと
(でまあ、ほとんどの人は、フロントドアの役割しかできなくて、ネットの華々しさとは裏腹にうまくいかずに引き揚げてきたり)

お金がない。やることがない。そういう人は地方へ住もう。というか、
東京で生活きついなら、地方の余ったリソースの範囲内で暮らせ。だが老朽化メンテに参加しろ。ということになるのでは。
それが2030-2040年くらい。

2050年以降は、地方大出身は東京行くな地元で活躍。みたいな流れが加速して、
地方からみんな東京に来て密集。という流れから、
地方安い。東京行かない。そのほうがQoL高い。みたいな選択をする人が増えてくるのではないかな。
給料が上がらないなかでやりくりするのはこれしかないよね。コロナでの地方回帰に少子化の答えがあった気がする。

質問者

東京の出生率は、若い女性の流入が大量にあるにもかかわらず、全国でも最低です。
都市化が極端に進むと人は子供を生まなくなる傾向があるようです(海外でも同様)。

逆にいえば、子供をサステイナブルな数だけ生むためには、東京のように都市化が極端に進んだ場所に若者が集中することは避ける必要がある、ということかと思います。若者が東京にこだわり続けたら、数世代後には、日本人は絶滅危惧種になってしまいますね。

玉川陽介

azureでレッドマインを動かすテストが完了した。近々、やり方をブログに書きたい。やはりちょっとしたサーバーを立てると月$200もかかってしまうのは問題だ。

玉川陽介

日本でも原油のショートができるETFやらが取引できるようになっているんですね
https://hedge.guide/feature/oil-etf-features.html
しかし、よく見ないと、何に連動しているのか分かりにくいので注意です(期先、期近、残存日数を常に一定にしてコンタンゴロス、など)
こんなわけの分からないものを理解することを消費者に期待するよりも、最初から先物をやらせればいいのにと思いますが。
手数料は高いけど、ロスカットできなかったときに個人が損害賠償を被らないような保険を業者が提供する。
とかでいいんじゃないの。

玉川陽介

見事に、LINEやメッセージの返信が早い順≒仕事ができる順。
レスポンス悪いやつは頭も悪い ということでいい気がする。

質問者

管理会社への返信は、緊急時以外はやや一呼吸置いてからにしております。
数分でのレスはプレッシャーかけるばかりで、恐怖心を煽らせてしまう?
心配もありです。

無用な気遣いですかね。。?

質問者

100年後もこのゲームで遊びたい夢をかなえる「神移植」職人の技
https://www3.nhk.or.jp/news/special/sci_cul/2021/09/special/20210915kamiisyoku/?utm_source=news_bousai&utm_medium=app&utm_campaign=news_bousai_app_link

まさにプロフェッショナルですね。気合い入ってます

玉川陽介

ガントレット!懐かしい。小学校4-5年くらい。
キャプテン翼がサッカーボールが友達。みたいなのと一緒で、IntelのCPUやゲームとともに年を重ねてきた感覚はありますね。
使っていたハードやソフトで懐古という話はあるある。
ですが、30年前のゲームを懐かしむのはよくない。ITの人ならば新しいものをやらなくては。
新しいものをキャッチアップしないと悪いことをしている気分になる。そんな強迫観念がある業界。
QoL低いですが、ITだからいいんじゃないですかね。

質問者

移植とは、こんなに奥の深い話しだったとは思いませんでした。

質問者

Excelでできる不動産投資、書籍購入いたしました。ありがとうございます。購入後の家賃下落を加味した表にしたいのですが可能なのでしょうか。Exelシートの扱い方を教えていただけますと幸いです。よろしくお願い致します。

タイトル(省略可)
Excelシートについて
質問者

FXってレバをかけた日々のアップオアダウンだけでなく、スワップポイントを粛々と貰うという方向性もあるんですね。
FX投資家の印象がだいぶ変わりました。(何かを見た)

タイトル(省略可)
FX
質問者

2兆円って大きい数字なんでしょうか?

日本経済新聞: 中国恒大、2兆円のドル建て債が国際金融市場揺らす(写真=共同).
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB088950Y1A900C2000000/

タイトル(省略可)
恒大集団
質問者

第2のベアスターンズになりうりますかね。
そしたら金利上がらなくなって既存不動産投資的には安泰な時代が続く方向でしょうか

質問者

日銀は政策において他の中央銀行と距離を置いてテーパリングは今のところその気配も見せず、住宅ローン持ちとしては安心な限りです。
が、その温室政策がトヨタおよびその他のGMレシオが低い製造業を安穏とさせ、理系学生も寄らば大樹と安定的メーカーに流れて行ってしまっているのではないかと思ってしまいます。定性的な論を出ませんが。
金利上げてリアルにストレステストをかけて、ダメダメな企業を炙り出してあげないといけないと思います。
なぜなら私が就職活動してた時、企業の業績なんて1ミリも見てませんでした。みなさんは見てたんでしょうか。

質問者

確かに生殺与奪は金利ではなく銀行が貸すかどうかですね。