玉川陽介がどんな質問にもすぐに回答するありがたいQ&A掲示板
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質問者

相変わらずアナログな金融機関への提出資料の件で、お尋ねします。
提出時には、決算書や資産エビ等、数百枚の資料印刷になることは、通常です。

先日、急な面談成約に向けて、急いで印刷中に、プリンターが目詰まり起こして、めちゃ焦りました。
洗浄液で誤魔化しながら、なんとか印刷完了できましたが。

玉川さん、皆様、どうされてますか?
やはり個人でもインクジェットではなくて、レーザープリンターが常識?でしょうか。

タイトル(省略可)
金融機関への提出資料 印刷はどうされてますか?
質問者

インクジェット1台で海賊版インク使ってました。
そうですよね、反省します。

ありがとうございます。

質問者

あれっ、モノクロレーザープリンターお使いですか?カラーでなく?

質問者

なるほどです。
それで2台持ちなのですね。
ありがとうございました。

質問者

ダウンロードフォルダのURL鍵を渡すだけで、Okの金融機関さんもありますよね??

質問者

先生、初めて質問をさせていただきます。福岡市内に住んでおり、福岡市内での不動産投資を考えております。
地元の金融機関との付き合いもあり、融資可能との話をいただいております。

先生の、投資対象としての福岡市の印象をお聞かせいただけますと幸いです。
よろしくお願い申し上げます。

質問者

お返事を頂きまして恐縮でございます。

先生の著書で勉強させて頂きました。

最終判断をするにあたり、定量的な部分以外の、エリア、地位的なところに意識が向いておりましたが「CFプラスで完済ゴールでもいいかも」とのお言葉に背中を押していただいた気がします!

有り難うございました!

質問者

先生は神奈川県への展開はどのようにお考えでしょうか。金融機関も多くあり、賃貸も入るので、大阪程ではないにしろ、都内よりかはすぐに拡大できそうな感じがするのですが

質問者

「プラスの時点で高くないんですよね」というのは、今後の展望として、現状の低金利が続くか、インフレに進むか、のどちらかであり、どちらに進んだとしても、キャッシュフローもしくはキャピタルゲインでのリターンが見これるからという考え方でよいでしょうか?

質問者

先生の予想ではコロナ後資産バブルに仙台も加わるという事ですか?

質問者

暗号通貨の時価総額が2兆ドル突破
https://forbesjapan.com/articles/detail/40727

先生、質問です。
全世界の富(そもそも富とは? 各国GDPの合計?)はどれぐらいなのでしょうか? それに対して2兆ドルが1%なのか0.1%なのか、0.01%なのか。

一方、統計で追いきれないアングラマネーは好んでクリプトマネーに行きそうな気がするんですよね。
たとえば日本ではGDPに現れないダークマターの総額ってどれぐらいあるんでしょうかね。
個人で現金をたくさん持っていれば、クリプトマネーとの交換業者ができると思うし、許認可も不要(必要かもしれませんがテクニカルにできる、できないの話で言えば)だと思うんですけど。

タイトル(省略可)
暗号通貨 200兆円
質問者

さすが商圏を広げた甲斐あって買えてるんですね

質問者

米バークシャー、円建て社債発行へ 日本株投資拡大か
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0529E0V00C21A4000000/?n_cid=NMAIL007_20210405_Y

こういう有名な方の動きで円の価値が維持されますか?

質問者

「玉川陽介の経済解説本(仮称)」の執筆および出版の進行状況はいかがでしょうか?

タイトル(省略可)
玉川陽介の経済解説本(仮称)
質問者

出版社の編集でもないのにみなさん取り立てに余念がないですねw
コロナ後のジャブジャブからの転換点とその考えうるトリガーに関しての章の追加もお願いします^^*

質問者

楽しみにしております!

質問者

「経済解説はウェブで無償公開」

まじですか?
超・大盤振舞いだ!

質問者

玉川さんは、変動金利と固定金利を選択する際、どのようなポイントがあるとお考えでしょうか?
ご著作から不動産投資をスタートし、11,500万円ほど借りており、そろそろ固定かなと考えています。
https://news.yahoo.co.jp/byline/toyodamayumi/20210331-00230295/

タイトル(省略可)
そろそろ固定金利
質問者

固定は何年にしたいと考えておられますか?
今の借入は何パーセントなんですか?

質問者

固定10年、借入1.475%となります。ローン残28年です。

質問者

ありがとうございます。
臆病者なのでテールリスクが怖いのです。ひどいことになるのではと。
玉川さんのご判断ありがとうございます。
ちょっとまだ、悩みます。

質問者

近い将来、世界的にマイナス金利になって

・金融機関にお金を預けている人は、金利の分、お金が減らされる。
→だからお金を預けるな!消費しろ!

・金融機関からお金を借りている人は、金利の分、お金が増える。
→だからお金を借りて、経済を活性化させろ!

このような経済政策が取られる事を期待して、変動のまんま!

質問者

怖いなら迷わず固定にするのが良いかと思います

ビクビクして毎日そればかり考えてしまうのは体と頭に悪いからです。

実際に金利が上下するリスクより自分のメンタルの方が脆弱で、メンタル管理の方が重要となります

質問者

みなさまありがとうございます。
法人化はしてますが専業ではないので、市場環境より勤め先の忙しさに精神リソースを持っていかれるため
おっしゃるとおりメンタル管理です。(ほっといたVxxで一年前に全資産半減。。そこから断酒。心と体の健康大事)
よって、変動→固定を考え始めました。30年近い長丁場ですので。

まぁ、判断材料は金融機関固有の金利/手数料のシミュレーションかと思います。
玉川先生のご著作はすべて拝読している大ファンですが、自分の能力が一切信頼できないため、固定が楽。。^^;

質問者

既に10年固定との事ですが、さらに伸ばしたいということでしょうか?
素朴な質問なんですが、20年、30年固定なんて住宅ローンでもないのに貸してくれるんでしょうか?

玉川陽介

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODK262F20W1A320C2000000/
福島の話は風評被害だ安全だということになっていますが、
実際、科学的な知見のある人もほぼいないし、全部でいくらお金かかったというのも非公開だし、ほんとに安心安全ですかね。
少なくても処理金額面は国民ひとりあたりとかで割ったら、結構皆さん激おこな額になると思うのですが。

質問者

現地の方には申し訳ないけど、だいぶ怪しいです
政府や関係者の方達の隠し事が多いのも原因です

質問者

誰か福島在住者とかいないですか?
現地の生の声が一番大事