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質問者
1 month 10 days 前

VIX商品のショート戦略を取る個人トレーダーが多いと思いますが、これに目を付けた海外の仕手筋が大量の資金でロングを仕掛けてくる危険性はありえますか?もっとも知りたいのは、それが起こった時の上げ幅が最大でどれくらいのものになるかです。想定計算はできますか。

質問者
1 month 11 days 前

昨日は講演お疲れ様でございました。書籍に載っていない内容など話されていて非常に為になりました。

玉川さんの書籍、講演内容の手法を真似する人が多くなった際に、玉川さんが儲からなくなる可能性についてはどうお考えでしょうか?
3万部の読者や受講者200人の10%が真似したとしても、インパクトは少ないと言うイメージでしょうか?。

質問者
1 month 11 days 前

本日は、講演ありがとうございました。まだ全然理解できてなくDVDを購入しようと思っていますが、現状での単純な質問です。VXXは現在17あたりで、このまま下がり続けるといっても限界があると思うのですが、今後も暴騰のロスカットさえ防げればショートで20%は見込めるということでしょうか?それは配当ということですか?また指数はこのまま0に近づいていくということですか?全くの素人質問で的を射てないかもしれません、すみません…

質問者
1 month 13 days 前

お世話になります。
3月11日の講演を聴講します。
前回同じ場所で玉川さんの講演を聴講した際は音量が小さくて非常に聞きづらかったです。
他の講演者ではそんなことはありませんでした。
今回はできれば大きい声で話していだきたいです。
よろしくお願いいたします。

質問者
1 month 14 days 前

3月11日のVIXセミナーでvix optionのはなしなはどされますでしょうか?Thank you Best Regards

質問者
1 month 27 days 前

最近の不動産価格の値上がりにより、地方RC中古物件の表面利回りは、貴著(不動産投資1年目の教科書)発行時(2013年)とくらべ、現在はどれほど低下しているでしょうか(5~10%くらいでしょうか)?またこれはいつまで続きそうですか?

質問者
1 month 30 days 前

米景気がバブルの状態にあるように思えます。もしこれが事実であるとするならば、バブル崩壊に備えて持っておくべきヘッジ的商品はあるのでしょうか?

質問者
2 months 4 days 前

お世話になります。
5年後くらいにマイホームを購入したいと思っているのですが、
いい買い物ができるように今のうちから準備しておきたいと思うのですが、
どのようなことをしておけばいいでしょうか。
物件探し、宅建の勉強、信金との関係作りなどでしょうか。

質問者
2 months 5 days 前

銀行から融資をする際に、「投資信託等を購入してほしい」とのお願いがあると思います。玉川さんは、どの程度銀行に協力した方が良いという考えをお持ちですか?

私の場合、「今は資産運用効率を下げたく無いので、早く次の物件購入融資を受ける事で貴行に貢献します」とお伝えするのですが、いまいち反応が良くありません。

質問者
2 months 4 days 前

ご回答頂きありがとうございました。参考にさせて頂き、私が考えるポジションを改めたいと思います。

質問者
2 months 7 days 前

お世話になります。

玉川式不動産収益試算Excelシートを使用してシュミレーションをしております。以前(2016年1月8日改訂版)のバージョンと直近(2016年8月31日改訂版)のバージョンに同じ数値を入れているのですが、税額に関わる部分のみ(税率、税額)かなりの差異が生じてしまいます。(税率10%程度の差)
これに関しては直近のバージョンの数値を正解として見るべきでしょうか?また、なぜこのような差異が生じてしまうのかご教授頂ければ幸いです。

質問者
2 months 7 days 前

「Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて」の発売日が決定したんですね。3月16日が楽しみです!質問じゃなくてすみません。

質問者
2 months 3 days 前

Kindleででますか?

質問者
2 months 9 days 前

説明不足で申し訳ありませんでした。下記の質問者です。

はい。現在、vxxは17〜18ぐらいで推移しています。

急騰して、40ぐらいになったらvxx売り、40以上なら尚更チャンスと待ち構えているとした場合。

売りで入った後、さらなる急騰もある程度 覚悟する必勝があると思います。

ここ数年と、現状のvxxの価格を考えて、さらなる高騰は200ぐらいまでと想定するのは、妥当でしょうか?

現在の価格から、10倍以上
売る価格を40とすると、5倍

妥当なんて吹いてみなければ分かららないと思いますが、200は、かなり安全な想定でしょうか?

質問者
2 months 9 days 前

追加で。
なるほど、吹いた時の高値ばかりみていましたが、吹く前の価格と吹いた後のアップ率にも着目しながら勉強します。

ありがとうございました。

質問者
2 months 9 days 前

ありがとうございます。

その時のvxxに合わせて、さらなる急騰は決め打ちしないで勉強していきます。

質問者
2 months 9 days 前

vxxの高騰について質問お願いします。
まだ取引をした事がないのですが、高騰した時の想定価格を決めておかないと
枚数も決める事ができません(vxx売り)

ここ、1・2年では、高騰した時は120~130ぐらいです。
さかのぼれば、いくらでも高値はありますが、現状をみると
高騰しても130ぐらいが妥当だと勝手に想像しています。

よって、120~130の約2倍の200超ぐらいまでの想定は
どのように思われますか?

300以上、400以上では、割に合わないというか
効率が悪いと思い質問させて頂きました。

質問者
2 months 12 days 前

「不動産投資1年目の教科書 79 宅建資格をとると不動産投資に役立ちますか?」 について質問させてください。

”当初は、自分で購入する用に宅建業を取得。取得費用は仲介手数料を同程度なのでそれほど高くない”

との事ですが、業界内では「買主は3%払う(個人でも業者でも)」とのようなのですが、実際の所、いかがでしょうか?
個人が購入する形で、仲介をその個人の不動産業者が行えば、手数料は掛からないかと思いますが、契約時等にその関係が分かってしまうと、次から物件を(レインズ以外の経由で)紹介して貰いにくくなると聞きました。

上記につき、ご意見を賜れましたら幸いです。宜しくお願いいたします。

質問者
2 months 11 days 前

ご回答賜りありがとうございます。非常によくわかりました。
現在、会社設立におきまして、不動産業者登録をするか、資産管理会社のみとするかを検討しております。
追加のご質問で恐縮ですが、
「定款事業目的に”不動産の売買”を入れた場合、金融機関からインカム目的の不動産融資がどの程度承認されづらくなるものでしょうか?」

勿論、資金に余裕があれば、二つ会社を作り、片方業者登録、片方資産管理会社にすれば良いという話になるかと存じますが、まだそこまで余裕がない中で、上記ご質問をさせて頂いております。
どうぞ宜しくお願い致します。

質問者
2 months 11 days 前

明解な回答を頂きありがとうございました。非常に参考になります。ありがとうございます。
次回の書籍も楽しみにしております。引き続き宜しくお願いいたします。

質問者
2 months 14 days 前

こんにちは。日本の証券会社で購入できる、外国株の扱いを受けない債券やリートのETFでおすすめのものはありますでしょうか。4桁の数字で示されるような銘柄でおすすめのものがあれば教えてほしいです。

質問者
2 months 13 days 前

ありがとうございます。米国株口座を開設しようと思います。ところで、どのような理由から東証の外国銘柄はいいのがないのでしょうか。配当などが低いからでしょうか。

質問者
2 months 13 days 前

なるほど!大変勉強になりました。ありがとうございました。

質問者
2 months 16 days 前

「3月11日(土)投資戦略フェアEXPO2017@東京ドームご招待」のメールをいただきました。IBでBIXショートという内容の講義をされるんですね。パンローリングで出された玉川さんのDVDは購入済みなのですが、講義内容は同一だと考えた方がよいのでしょうか?

質問者
2 months 16 days 前

意味合いはわかりました!さすが玉川さんと唸るような講義内容でした。ただ、私は玉川さんがVIXショートに言及されだした当初からVIXショートに興味をもって、いろいろ調べたり、わからないことは玉川さんに質問をさせていただいていたりしていたので少し特殊です。VIXのことをあまりわからない友達に玉川さんのDVDを見せたところタイムディケイの部分が難しくあまりピンと来ていない様子でした。タイムディケイをわかりやすく短い時間で説明するって相当難しいですよね・・・。

質問者
2 months 16 days 前

ちなみ、その友達は投資できる資金が20万円ぐらいしかない&空売りは怖い&外国証券会社嫌だ&確定申告嫌だということだったので、SBI証券でNEXT NOTES S&P500 VIX インバースETNを買うことを勧めておきました。3か月で倍以上になったみたいです。IBでVXXを空売りしている私よりも良いパフォーマンスでちょっと悔しいです(笑)。

質問者
2 months 22 days 前

不動産以外に損益計算シートをおつくりになる気はございませんか?
株とか債券とか為替とか、その他デリバティブ商品のポートフォリオを包括した、投資家それぞれのライフサイクルに応じた計算シートを。金銭リスクや時間的効率性、税金計算、複利計算、配当、クーポンなどなどをまとめることができる魔法のデータベースは作れませんか。ユーザーの簡易な入力で、自動でいろいろ計算してくれるデータソフトがあれば画期的なのですが。

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