□特定道路による容積緩和

□北側斜線、道路斜線、隣地斜線

□道路斜線の緩和（建物の敷地が2以上の道路に面している場合）

□日影規制

□エコキュート設置による緩和、太陽光発電設備、燃料電池設備、自然冷媒を用いたヒートポンプ・蓄熱システムその他これらに類するもの（正直、中小規模のビルではあまり聞きません。実際の適用事例はよく分かりません。）

□車庫や自転車置場の面積は、延べ面積の1/5までを除外

□専用住宅の地下の面積は、その建物の住宅部分（車庫や自転車置場の面積は除く）の床面積の1/3までを除外。
　地盤面から天井高が１ｍ以下(半地下)、天井高の１/３以上が地盤面より下にあることが必要らしい ようです

□共同住宅（マンション等）の共用部分、共用の廊下や階段部分のすべて

□天井高さ1.4ｍまでのロフトや収納空間が、その階の床面積の1/2までの場合は床面積からすべて除外

□天空率による道路斜線・隣地斜線の緩和

［大企業向けの制度］

□総合設計制度

　総合設計制度による特例の例。建築基準法第８６条（一定の複数建築物に対する制限の特例）

□特例容積率適用地区

□バリアフリー新法（旧ハートビル法を含む。床面積2000㎡以上の特別特定建築物のみ？中小ビルでは実務的に出てこないので詳しくはよくわかりません。）