[2019]スリランカ(コロンボ・不動産)

高級コンドミニアムCity Center

  
高級コンドミニアムCity Centerのショールームがある。2018年末に完成とのこと
Colombo City Centre is a 47-storey mixed use development, comprising a five-storey 3,675 m2 (39,560 sq ft) retail space, a 164-room hotel and 192 residential apartments.[


コンドミニアムの下層がショッピングモールになっている。エマージング都市で人気のグロッサリー直結のタワーマンション


地図で見ても、場所はとても良いことが分かる。左上の赤線はシャングリラ・ホテル


モデルルーム有り。USD 877K / 196m2
平米単価で見れば50万円/平米と東京の40-50%程度の水準。だが総額1億円という値段。この国の所得にして天文学的な数値の金額
この賃金水準で高い物件に住んでいるスリランカ人はいったいどのような収入があるのか。と聞いたところ、ブラックマネーもあるのではとのこと

 
メイドを雇うのは 40k LKR/month(月額25,000円)くらいとのこと。

投資として購入&賃貸に出すが6割、実需が4割。中国人は2割くらい。欧州系も来る。日本人は見かけないとのこと。狭い部屋は4千万円くらいから

   
ショッピングモールの入口では、花束が2500ルピー(1600円) これを買える所得層

一昔前の世代の建物


Hilton Residence
ヒルトンでもレジデンスは結構つらいクオリティである。しかも15,000円/泊くらいする。新興国の大人数家族で長期滞在ならいいかもだが

不動産開発による好景気に変調か

街で家具屋が目に付くのは好景気と発展の証だが、手付け払う、業者いなくなる。発展途上国あるあるがここでも見られる。


「建築最大手MAGA給料払えていない(現地人)」とのこと。http://www.maga.lk/

 


2019/03/15更新