[2019]ドバイ(ブルガリホテルとレジデンス)

ジュメイラ・ベイ・アイランド[Jumeirah Bay Island] (2019)


これは島の完成予想CGだが、奥の方はまだ完成していない様子。
ブルガリ・ホテルを中心とした地理的に独立した人工島。


ジュメイラ・ベイ・アイランドは、街中の喧噪から少し離れた閑静な住宅街。島の背後に見えるビル群は圧巻の眺め。

ブルガリ・ホテル

2017年末(?)に新しくできたブルガリ・ホテル。2019年5月時点では、普通の部屋は4-5万円/泊くらい。


ケーキにもBVLGARI


すべてのものに、BVLGARIと書かれているのでブルガリホテルなのかな。という気がする。


ブルジュ・アル・アラブでは置いてある石鹸類や香水が、ぜんぶエルメスで驚かされる。さすがドバイ!と感動する。というのが仕掛けの一つになっていたが、
ブルガリ・ホテルでは、置いてあるアメニティはすべてブルガリである。

ブルガリ・レジデンス[Bvlgari Resort & Residences Dubai]

Meraasというデベロッパーがやっている。ブルガリ・ホテル併設のレジデンス(コンドミニアム)とVilla.

コンドミニアム棟


こんなところに、でかい船を置くやつってどんなやつなのか。と思うが、おそらく、ここはセカンドハウスで別で本家がある人たちだと思われる。

・1,570 sqft(145平米)でUSD 1.33m(1.5億円)  月額の管理費等USD 1,300
・1,959 sqft(181平米)でUSD 2m(2.2億円)


トレーニング・ジムで、新鮮なりんごを無料提供という高級感。


室内スカッシュコートあり。楽しそうである。
というより、この一ヶ月に一回も使われないのでは。という設備がきれいで豪華なのが贅沢というものである。

  
「内装は普通だね」と聞いたところ「それがブルガリスタイル。最低限の設備しか入れていないから、自分で好きなものに入れ替えろ」とのこと。


風呂も普通。ブルガリっぽい感じもなく、アラブっぽい感じもない。

平米単価で考えると池袋の新築マンションと同じくらい。賃貸に出すとnet yieldで6%くらいとのこと。どこまで本当かは不明だが純利回りで6%は悪くないように見える。

戸建てのVilla


Villaは15件あり。Min USD 10m, Max USD 15mとのことで、1軒あたり10-15億円。ぜんぶ売り切れたとのこと。
買うか買わないかはともかく、日本人も、世界にはこのような価値観の場所があるということを知った方が良いだろう。それがドバイで学ぶべきことのひとつだと思う。
買うより、毎回ブルガリ・ホテルに宿泊した方がコスパが良いとか、そういう問題ではない。

Jumeirah Bay Islandの地価は坪200万円だが

ロケーション的にはブルガリ・ホテルの奥の土地。

Freehold G+1 Plot in LV District Jumeirah Bay Island
The total plot area is 22,023 sq.ft.
AED 41,293,125

とのことで、2000平米で12.4億円であるので、坪204万円。坪単価にすると板橋区や練馬区くらいの値段だが、
12億、2,000平米で家を一軒という設計だと思われる。


2019/03/15更新