玉川陽介ブログ
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天才トレーダーを分析して分かった10の特徴


株や為替のチャートだけを頼りに、何十億も稼ぐ神業個人トレーダーの分析。 天才の具体的な手法 1.勝負どころの選定方法 負けたら-20の被害、勝てば+500というような場面で全財産を賭ける。負けたらすぐにロスカット。負けて […]

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週刊ダイヤモンド紹介の物件管理シートの2018-12アップデート


多様化する借入方法に対応すべく、一部を作り替えました。下記より最新版をダウンロードできます。 /201809diamond 主な変更点は、 ・ファイルを開く速度を高速化(印刷設定を解除) […]

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信用保証協会のあり方について


保証協会の仕事は、建前としては、「金融機関が零細企業に金を貸すと、返ってくるのか返ってこないのか分からない。怖くて貸せない。だから保証協会が債務に政府保証を付けますよ。そうすれば零細企業相手でも無リスクになりますよ。だか […]

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不動産売却の時に考えるべき債券ショート評価益(概要のみ)


概要のみの書き途中だが忘れないうちに書いておきたい。 不動産を売却するときに論じられるのは、不動産がいくらで売れるのか。それだけだ。しかし、プレイヤーの多くは地域金融機関から、おそらく5年、10年くらいは動かないであろう […]

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逓増定期保険に節税効果はない(タイトルのみ)


生保各社が出している逓増定期保険について、いろいろ調べてみました。 税の繰り延べ効果は確かにありますが、節税にはなりません。そして、繰り延べに対して支払うコストが高すぎて割に合わないという話をそのうち書きたいと思います。 […]

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当社財務情報の誠実性についての声明


コアプラスホールディングス株式会社を代表とする当社グループは、全債権者に等しく、常に誠実で正確な財務情報を提供していることを証明する目的において、財務情報のサマリーをウェブ上で公開しています。 各債権者に配布した決算資料 […]

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私が日々の業務で使っている物件管理Excelシートはこちら


わたしの仕事は不動産賃貸業だといえますが、やっていることはアセマネという業種に近いです。 アセマネの仕事は、資産、借入、税務を適切に管理することだといえるでしょう。それらを適切に管理しなければ利益も出ないし、新規で融資を […]

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フルローンと補助金で始める近代農業


フルローンで始めよう!大規模トマト農場 初期投資 ・土地代金 面積3,000坪=土地の売買価格1,000~1,500万円? ・建物代金 園芸設備(温室ハウス等)=設備費用は坪20万前後が相場で6億円。だがうち50%は農林 […]

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日本人はノリが悪い。そしてリスクばかり考えすぎる。


日本人の良くないところとして、リスクばかりを考える点が挙げられよう。石橋をたたいても渡らない。 言い古された日本人の評価だ。 ところで、魔女の宅急便というアニメの中で次のようなセリフがある。 主人公のキキが滞在先の街を決 […]

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才能を認めてもらうにもお金がかかる


最近、東京藝術大学なる美術界の東大のような学校に通う若者、 そして、バレーボールで東京五輪を目指している的レベルのスポーツ・プレイヤーの若者に出会った。 普段は、なかなか会わない人種である。 彼らが共通して言っていて印象 […]