玉川陽介ブログ
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コインのICOに踊らされるな


投資対象としてのコインには興味がないのだが、 調査委託の仕事で調べる機会があったのでまとめてみた。 いろいろあるコインとは何か ビットコインなどのコインは、オンラインゲーム上だけで使える通貨のようなものである。それをほし […]

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「これから必要な金融リテラシ」開講します@学習院さくらアカデミー


学習院さくらアカデミーにて 「これから必要な金融リテラシ」の開講が決まりました。2018年2月17日、2月24日、3月3日と連続3回ものです。 また、春、夏以降も繰り返し同じ講座をリピート開催となる見込みです。 下記より […]

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不動産業で使える PDF文書の向き自動補正とTF-IDF×コサイン類似度によるPDF文書の自動仕分け


不動産賃貸業で使える自然言語処理 PDF文書の向き自動補正とTF-IDF×コサイン類似度によるPDF文書の自動仕分け 結論 今までは手動でPDF書類の仕分けをしていましたが、今回、人工知能的な手法と自然言語処理を応用した […]

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一般の社会人と投資家や事業家の違い


企業に勤める社会人たちは、多方面で均等に能力がなければ生きていかれない。 国語0点、算数0点、物理10点、英語300点では試験に受からないし、朝9時に起きられなければ仕事を得られない。上司とうまくコミュニケーションをとら […]

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2016年8月現在の不動産市況


「個人投資家向け投資物件の利回り推移」という切り口にて不動産市況を分析してみました。 私をはじめとする都内の不動産投資家が、多く目にするレンジの物件価格の推移をまとめたものです。 集計値は多くの人の肌感覚と合っていると思 […]

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お金は財と交換してはじめて利益確定である


某テレビ局勤務の悪い人が 「明日死んじゃうかもしれないから、どんどんお金使った方がいいよ!今から六本木行こうよ!」 と、よく言っているのだが、これは真理かもしれない。 Unrealized profit(含み益)を創造す […]

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中小企業が残業代を払わない理由


最近は、月100時間を超える残業を監視する、過重労働特別監督監理官という公の役職があるそうな。 ブラック企業対策が進んでいるようで、いいことだ。 さて、私が知る限り、何年か前までは、中小零細においては、 残業代を払ってい […]

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匿名組合で養豚というビジネスアイデア


突然だが、豚の税務上の耐用年数は3年だ。 某知人の発案した「6メートル未満の金属コンテナが3年」でオペリース組成も面白かったが、豚にもハックの可能性。 多少借入を付けて海外で養豚をすれば(正確に言えば、海外で養豚をしてい […]

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投資や融資で世界の富が増えるのか


結論的には、投資や融資で富が増えることはない。 「FXはゼロサムで最後には誰も儲からないが、株はそうではない」そう言われているのも正しくはない。専門家といわれる人たちも含め、多くの人が勘違いしている点だ。 銀行で借用書に […]

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地域金融機関がマイナス金利で苦しんでいる


地域金融機関がマイナス金利で苦しんでいる とある金融機関に相談に行ったら「うちも儲からなくて困っている」と逆に愚痴られました。 「大手は、スプレッドが小さくても融資額が大きいので、固定費支払いはカバーできる。日銀からも貸 […]