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結論的には、投資や融資で富が増えることはない。 「FXはゼロサムで最後には誰も儲からないが、株はそうではない」そう言われているのも正しくはない。専門家といわれる人たちも含め、多くの人が勘違いしている点だ。 銀行で借用書に […]
地域金融機関がマイナス金利で苦しんでいる とある金融機関に相談に行ったら「うちも儲からなくて困っている」と逆に愚痴られました。 「大手は、スプレッドが小さくても融資額が大きいので、固定費支払いはカバーできる。日銀からも貸 […]
いまのゴルディロックス（熱すぎず冷たすぎもしない日本経済）の終焉として考えられるのは、 こんなシナリオではないでしょうか。 マイナス金利の利益低下を埋めるために、ALM（Asset – Liability M […]
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月刊金融ジャーナル 金融機関の貸出先別比率の一覧表。なかなかよい資料が出ていました。業界関係者以外でも勉強になる。 （著作権の関係上、一部のみ転載） メガバンクの融資： 住宅ローン比率26%、住宅ローン＋中小企業比率63 […]
日本の人口減少が経済を悪くしている。 もはや常識のように語られているが、私は違うと思う。 20世紀型の経済成長は、あたま数≒生産力≒購買力（消費）であり、 大人数でバッサバッサと木を切り倒し、たくさんモノを作るという 労 […]
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月刊金融ジャーナル３月号「超富裕層に迫る」 本誌、はじめて買ってみました。 ※本記事は本誌を読んだ私の個人的な感想です。 そのため、下記のまとめはPB各社または月刊金融ジャーナル誌の見解、意見ではありません。 本投稿には […]
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就活とは何か。なぜ大企業に行った方がいいのか。 学生によく聞かれる質問を考えてみた。 ひとことでいえば、大企業で働くとは、 ・十分な利益の出るビジネスモデルと社会的評価をすでに構築した後の成熟したコミュニティに ・これと […]
日経不動産マーケット＞【売買】銀座で坪2億円超の取引、日本リテールファンド 日経新聞＞ＲＥＩＴ時価総額最大に マイナス金利下、利回り魅力 香ばしいニュースが踊っている。だいたい、こういう時は相場の天井だ。 REITはマイ […]
新しいバージョン(Rev.2016.1.8)をリリースしました。 いままでは単年度の税引後P/Lのみに焦点をあてた作りでしたが、購入から売却までのB/S(純資産増加)も把握できるようにしました。 これを見れば「保有期間中 […]
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投資の勉強をしている人はIRRやMIRRという収益指標に出くわしたことがあると思います。 しかし、計算が難しくてよく分からなかった。という人も多いのではないでしょうか。 ここでは「秒速で分かる」IRRとMIRRと題して、 […]