第1章 サラリーマンの副業に最適な不動産投資

• 1.不動産投資ならではのメリット
• 2.不動産投資のリスクと本書の提案するソリューション
• 3.サラリーマン兼業大家のススメ

第2章 投資主体により異なる不動産投資の目的と利益

• 1.様々な投資家の目的を理解する
• 2.投資ファンドの狙いと仕組み
• 3.不動産収益を年金代わりとする保有者
• 4.古いタイプの投資家
• 5.個人投資家が取るべき投資方針

第3章 勝ち続けるための指標「IRR」

• 1.なぜ「IRR」なのか？
• 2.いままでの収益指標の問題点
• 3.IRRとは何なのか？
• 4.IRRの基本的原理
• 5.理論に当てはまらない例外ケース
• 6.不動産投資のIRRを計算
• 7.全不動産投資家注目！IRR計算用Excelシートの提供

第4章 銀行融資の仕組みを知って融資を引き出す

• 1.融資の重要性
• 2.融資を受けるメリット
• 3.銀行融資の仕組みを知って融資を引き出す
• 4.融資を受けられない典型パターン
• 5.積算評価とは
• 6.銀行ごとに少しずつ違う融資基準
• 7.銀行内部者から見た融資の内幕
• 8.それでもダメなときの手段
• 9.借入のリスク