玉川陽介がどんな質問にもすぐに回答するありがたいQ&A掲示板
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質問者

SNSボタン、Google+が終了しているのでは?

タイトル(省略可)
フッターのSNSボタンについて
質問者

運営体制について真似できるところ少し真似してみようと思いまいした
しかし、先生以外と仕事量多いですねスパコンじゃないですか

質問者

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-02-25/QP2BDMDWRGG501

高所恐怖症になりつつある昨今ですが、87%の確率で上がると!

タイトル(省略可)
じゃぶじゃぶ相場はまだまだ続く?
質問者

NASで自前のデーターバンク再構築予定なのですが、容量はそこまで必要なくて4-8TB程度で考えています。
本体はSynologyのDS220+を予定している程度のレベルです、そこで質問です中身はSSDにした方がいいですか?

質問者

ASUSTORですね、これアプリ使わなくても外部から操作できますか?
YAMAHAルーターのVPNで操作しても良いかと思ってたのですが、どっちが良いと思いますか?

質問者

EZ-ConnectのIDを取得すれば利用できそうです。ありがとうございました、
ASUSTORにSSDいれて作ってみます

質問者

・不動産投資 1年目の教科書
・海外ETFとREITで始める インカムゲイン投資の教科書
・手持ち200万円から始める! 低リスク・高利回りの不動産投資
・ETFではじめるインカムゲイン投資とS&P500──VIXショートによる収益追求 ()
・勝者1%の超富裕層に学ぶ「海外投資」7つの方法
を読ませて頂きました。

特にインカムゲイン投資とVIXショートは興味深い所です。

玉川先生はVXX Shortを推奨されておりましたが、素人考えながら
・VIXが現在20前後で安定しつつありますので、20を切ったらVXXをLong(損失は限定的)
・1年に数回は25~30以上になりそうなのでそこを待って利確(と同時にタイミングを見計らって余力を残しながらShort)
ということで良いのでしょうか?

タイトル(省略可)
VXX(VIX)取引
質問者

書籍を購入して特典のExcelシートをパスワード(書籍に記載してある4桁数字)を打ち込んでダウンロードしようとしましたができません。
この数字を入れても消えてしまいます。
どうすればいいか教えて下さい。よろしくお願いします。

タイトル(省略可)
特典Excelシートがダウンロードできない
質問者

23区内に土地持ちで数千平米あります。そこに大きいマンションを建てる予定があり、数社にボリュームプランを依頼しているのですが、だいたい同じ延床面積の建設費が同じで部屋数間取りです。そういった条件の中で、どの建設会社に発注しようか迷っています。各会社の施工事例を写真で見たり内見に行きますが、素人目からしてどれも同じように見えてしまいます。玉川さんが、新築でRCマンションを建てる場合、どういった視点で建設会社を判別していきますか。
また、最近流行りの土地から新築という手法があり、1種単価が割安で、高さの条件も良く土地値、建設費で表面利回りを高くして、それよりも低い利回りで売却益を狙うやり方について、どう思われますか。玉川さんは中古と土地から新築どちらが合理的であるかという基準はありますでしょうか。

タイトル(省略可)
建設会社の探し方
質問者

質問者です。
早速のご回答ありがとうございます。
「各年の税後CFを並べてIRRを計算しましょう」   
おっしゃる通りですね、土地から新築も中古もこの土台で比較すれば、どちらがいいかなんて言うのは、自ずと判断できますよね。
稚拙な質問失礼しました。

建設に関しては、自分にはない視点でした。仕上がりの質、価格等以外にも、コミュニケーションコストという観点はなかったです。

質問者

最近、遅ればせながら、玉川先生の本を買い漁って読ませて頂いております。
現時点でも、まとまった資金(といっても1億円くらいですが)があれば、

安定高配当でボラティリティが少ないPFFをIBで多少のレバレッジをきかせて投資(場合によっては為替もヘッジ)
時々、VXXをショート(VIXが40以上くらいになったら?)

は有効でしょうか?

タイトル(省略可)
innkamugeinn
質問者

玉川先生は年間何冊くらい読書されますか?
どのようなジャンルの本を読まれますか?

質問者

それはかなり意外です…(^^;
相当な博識にお見受けしますので、インプット自体はされているでしょうから、
紙媒体からではないということですね。