玉川陽介がどんな質問にもすぐに回答するありがたいQ&A掲示板
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質問者

音楽を聴くとやる気になったり遠くまで歩けたりするのは一瞬能力が通常より高く引き出されてるという事なので、外的な力で自分にブーストアップをかける事は可能なんじゃないかと思っているのですが(酒やドラックと違い手元も狂いにくい)

好きな人ができるとかは、似たような状態になりますが、そのパワーは外的ではなく内的だと思っています。

先生はそのような自分をゾーンに入れてブーストアップさせる時の方法論がありますか?

質問者

これはすごい、なかなかやりますね

質問者

今月分お待ちしております!

タイトル(省略可)
日本経済解説
質問者

VIX低いから株がバブル?みたいな論が2週間前くらいにありましたけど、VIX=12くらいが巡航速度と思っている自分からすると、今の18~20付近はまだコロナ前に戻っていないとの認識なのですが、どう思われますか?

タイトル(省略可)
VIX
質問者

テクノシステムのような会社に裏付けもない融資を10億、20億と出す信金信組が、不動産担保融資で「耐用年数が、、」

とか言ってるのは狂ってるとしか思えないのは私だけだろうか?

質問者

債務者の属性を得意の定性評価した結果、テクノシステムのような詐欺社長に騙されちゃうレベルのサラリーマンが審査やってて

真面目で優秀でちょっぴり下品な社長の事は門前払いするんですよ

質問者

玉川式不動産収益試算Excelシート Rev.2020.08.10
ですが、司法書士費用など掛かっていない場合に削除したいのですが、保護がかかっており、変更できません。
保護の解除は可能ですか?

質問者

質問の場所が違っておりましたらすみません。
特典2がダウンロードできませんでした。
ログインし、特典1はダウンロードできたのですが、
何か不具合生じておりますでしょうか。

質問者

賃貸管理は、不動産屋に管理依頼するのと自主管理どちらの方がメリットが大きいでしょうか?

質問者

ご回答ありがとうございます。

現在、マンション(20室)の購入を進めており、大家デビューする予定です。

不動産屋に管理を委託する場合、総収入の5%が管理費用との事ですが、妥当な金額でしょうか?

また、最近ですと自主管理される方も多いみたいですが、自主管理するデメリットはありますか?

質問者

不動産屋も、校正入る用語なんですか?なんとまあ、自己規制が厳しいですね。

パン屋はOK(?)
魚屋はOK(?)

不動産屋はNG
株屋はNG
保険屋はNG

金融、資産形成サービスはうさんくさいから「屋」はNGという線引きでしょうか?

質問者

株の話ですが、PBRが0.1とか0.2の地方銀行で配当利回4%程度の地方銀行の株を買うことに、上値期待という意味で投資妙味はあると思いますか?もちろん格付や財務はみて潰れない地銀に限りますが。メガバンク3行がPBR0.5で矢張り配当利回4%程度なので、地方銀行を買うならキャピタルゲイン狙いしかないと思うのですが、今後株価が上がる可能性あると思われますか?

タイトル(省略可)
地銀の株を買う意味