玉川陽介がどんな質問にもすぐに回答するありがたいQ&A掲示板
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質問者

給与所得控除も令和2年から金額変更となっていますのでご確認ください。

タイトル(省略可)
給与所得控除
質問者

所得税基礎控除は令和2年から48万円になっているため変更をお願いします

タイトル(省略可)
所得税基礎控除
質問者

「不動産投資「収益計算」のすべて」を購入させていただき、こちらのサイトを伺いました。Excel含め他の不動産本が曖昧な箇所がクリアに記載されており、目から鱗でした。不動産は区分所有のみの投資経験です。「CFが出なくても、土地を少しずつ自分のものとし、純資産を増やしていく」という思想感を教えていただき、一棟物をチャレンジしようと思っております。修繕費用・賃料下落・購入価格のバランスを鑑みて、木造を考えているのですが、その場合ローン期間をできるだけ長く設定することを考えると、基本的には”築浅物件”が対象になるイメージでしょうか? 木造で”築浅以外物件”を購入するのは、ローン期間は短くても、立地・購入価格等で投資妙味がある場合という理解でしょうか??

質問者

> 木造で”築浅以外物件”を購入するのは、ローン期間は短くても、立地・購入価格等で投資妙味がある場合という理解でしょうか??

普通にレバを掛けて買うのであれば、妙味は特にないのでは。築浅以外となると、特段の理由が無ければ、諸々の関係でRC造に絞られてくるのではないでしょうか。

妙味があるとすれば、木造であれば、土地値の築古をキャッシュで買って、保有しつづけるか、壊して自分で建てて、新築として売るかとかそんな感じすかね

質問者

美人すぎるIMFチーフエコノミスト。
IMF初の女性チーフエコノミストであり、ハーバード大学教授。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61376730Q0A710C2EA4000/

質問者

https://news.yahoo.co.jp/byline/nishiokashoji/20200619-00184135/
無限に増殖しそう。
さすが韓国。

ただ、広がりすぎるとメガンテとなりそう。。

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ある意味コロナより蔓延するかも
質問者

不動産の超長期投資でもフルレバでの投資が正解なのでしょうか。

タイトル(省略可)
超長期投資