不動産投資「収益計算」のすべて


Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて-技術評論社(玉川陽介著)
読者特典ページ

特典1:完成版-収益試算Excelシート ダウンロード

玉川式不動産収益試算Excelシート Rev.2017.03.16 (Office2007 or higher)

ダウンロードに必要なIDとパスワードは紙書籍の5ページに記載されています。
なお、電子版では閲覧環境によりページ数がことなります。目次の直前のページをご確認ください。

利用に際しての制限:
特典のExcel収益試算シートに販売物件等のパラメータを入力したファイルを顧客等に送信すること(商用利用)は可能ですが、筆者のクレジット(制作者名)を消してはいけません。
また、ユーザー入力パラメータ(物件の前提条件)以外の計算ロジックを書き換えたもの、および、独自の改造を加えたものを再頒布(顧客等に送ること)してはいけません。

なぜExcelファイルにはパスワードがかかっているのですか:
独自に改造されたExcelシートが出回った場合、悪意により収益性を高く表示して優良誤認させたり、悪気はなくても間違った計算ロジックを追加したものが出回り、多くの投資家が困ることになります。そのためパスワードは非公開としています。

改造や機能追加したい場合は:
ダウンロードした特典Excelファイルは、書き換えはできませんが、実装されているロジックは隠されておらず、すべてを見ることができます。書籍と特典Excelファイルを参考にご自身で新規に作成してみてください。ご自身で作成した収益シミュレーションには筆者のクレジットを入れる必要はなく、また、入れてはいけません。

入手したファイルが書籍特典として作られたオリジナル状態であることを確認するには、ExcelファイルのMD5=0fc73fa986f40fea834a61a859ebe1f9となっていることをご確認ください。

特典2:書籍内で提示している収益シミュレーション表等の計算根拠

書籍内で提示している収益シミュレーション表等の計算根拠
ダウンロードに必要なIDとパスワードは書籍の5ページに記載されています。

特典2として提供しているExcelファイルは、説明を分かりやすくするために、内部の計算ロジックを変更して本来の計算結果とはことなる結果を表示するものがあります。
そのため、物件価格をパスワードで変更不可としています。特典2のExcelファイルは書籍図版の検証目的のみで使用し、実務での利用、また、再頒布はしないようにしてください。

特典3:分からないことはQ&A掲示板で質問しよう

こちらで質問を受け付けています。

できる限り回答しますが、すべてはベストエフォートです。返信の速度、正確性は保証いたしません。
また、Q&A掲示板は、筆者が筆者の責任において独自に提供するものであり、版元である技術評論社の管轄外です。Q&A掲示板については技術評論社ではなく筆者へ問い合わせをしてください。

Excel収益試算シートに対する機能追加等のご要望もQ&A掲示板に書き込んでください。

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書籍中の訂正箇所

書籍中に誤りを見つけた場合はQ&A掲示板もしくはy.tamagawa@cpx.co.jpへご一報ください。

p224「図5-15 経年による建物構造別賃料下落率」図版の年数目盛りが図版作成上の問題で6年刻みになっていますが、6年とする意味は特になく、本来は5年飛びで作成するべきでしたが直っていません。データ自体に誤りはなく正確です。(2刷以降では修正されました!)